ข่าวความเคลื่อนไหวที่อาจจะส่งผลต่อการดำเนินธุรกิจ

นี่คือเว็บไซต์ที่จะนำเสนอข่าวคราวการเคลื่อนไหวสิ่งต่าง ๆ ที่เหมาะสม สามารถเคลื่อนไหวสิ่งต่าง ๆ ได้เป็นอย่างดีสำหรับการดำเนินธุรกิจ




ค่าใช้จ่ายที่จะต้องเตรียมสำหรับทำสัญญาซื้อขายบ้านมือสอง

Posted on

หากพิจารณาให้ดีแล้วการซื้อบ้านมือสองจะเป็นตัวเลือกของคนส่วนใหญ่ เพราะมีการก่อสร้างแล้วเสร็จและมีการอยู่อาศัยแล้ว ผู้ซื้อสามารถเข้าเยี่ยมชมหรือดูสภาพบ้านจริงได้อย่างละเอียด มีเวลาพิจารณาสถานที่และสภาพแวดล้อมต่างๆ สามารถวางแผนต่อเติม ตกแต่งตามต้องการได้ง่ายขึ้น นอกจากนี้การซื้อบ้านมือสองยังมีข้อดีตรงที่สามารถย้ายเข้าอยู่อาศัยได้ทันที เพราะมีการตกแต่งให้พร้อมรองรับการใช้งานจริงตามความต้องการของผู้อาศัย ก่อนซื้อบ้านมือสองควรเปรียบเทียบราคาประเมินบ้านที่มีอยู่แล้ว เพื่อให้รู้ว่าที่ใดคุ้มค่าที่สุดก่อนการเลือกซื้อ อีกทั้งควรต่อรองราคาให้ได้ราคาที่ต่ำมากที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ เพราะการต่อรองราคาถือเป็นกลยุทธ์สำคัญที่ต้องใช้เสมอก่อนที่จะทำสัญญาซื้อขาย การซื้อบ้านมือสองจำเป็นต้องดูเรื่องสัญญาซื้อขายให้ดี มีรายละเอียดที่ชัดเจน ครบถ้วน เป็นลายลักษณ์อักษร เน้นย้ำเรื่องค่าใช้จ่ายที่จะเกิดในวันโอนกรรมสิทธิ์ว่าค่าใช้จ่ายส่วนไหนใครออก เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาขึ้นในวันโอน ที่สำคัญอย่าคิดว่าบ้านมือสองที่จะซื้อนั้นเป็นที่ดินหรือกรรมสิทธิ์ของเจ้าของบ้านเสมอไป เพราะบางทีอาจเป็นอย่างอื่นได้ เช่น สร้างค่อมพื้นที่ดินคนอื่นมานานแล้ว เป็นแนวที่ดินเวนคืน กรรมสิทธิ์จริงๆ ไม่ใช่ของผู้ขาย บ้านยังติดจำนองธนาคาร เพราะการซื้อบ้านมือสองย่อมจะมีค่าใช้จ่ายต่างๆ เกิดขึ้น ไม่ว่าจะเป็นภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย ค่าธรรมเนียมการโอน ภาษีธุรกิจเฉพาะหรืออากรแสตมป์ ค่าใช้จ่ายต่างๆ เหล่านี้รวมกันแล้วถือว่าเป็นจำนวนเงินที่สูง หากผู้ซื้อและผู้ขายไม่มีการตกลงกันอย่างชัดเจนอาจทำให้เกิดความเข้าใจผิดขึ้นได้ เช่น ผู้ขายผลักภาระให้ผู้ซื้อเป็นผู้จ่ายทั้งหมด โดยที่ผู้ซื้อเองก็ไม่รู้ตัว หรือผู้ซื้อเข้าใจว่าผู้ขายจะเป็นผู้ออกค่าใช้จ่ายเองทั้งหมด

ความคุ้มค่าในการเลือกซื้อบ้านมือสอง และเหมาะกับไลฟ์สไตล์

Posted on

บ้านมือสอง เป็นบ้านหลังที่ผ่านการใช้งานมาบ้างแล้ว ทำให้ตัวบ้านมีการเสื่อมสภาพตามไปด้วย ดังนั้นเมื่อจะเลือกดูบ้านมือสองซักหลัง สิ่งสำคัญที่ควรจะต้องใส่ใจตรวจเช็กให้ดีก่อนซื้อ เพราะการตัดสินใจซื้อบ้านหนึ่งหลังถือเป็นการตัดสินใจที่ยิ่งใหญ่พอสมควร เนื่องจากราคาบ้านที่สูงทำให้ไม่อาจเปลี่ยนใจได้เมื่อซื้อมาแล้ว การมองหาบ้านมือสองที่เหมาะกับฐานะ คือ บ้านอยู่ในสภาพดี อยู่ในสภาพแวดล้อมที่ดี มีความปลอดภัย ก่อนการตัดสินใจซื้อ อย่าลืมตรวจดูสภาพบ้านให้ดีว่าต้องซ่อมแซมมากน้อยแค่ไหน บ้านราคาถูกที่มีสภาพทรุดโทรม อาจจะไม่คุ้มกับค่าซ่อมแซม บ้านมือสองที่สามรถผ่อนระยะยาวได้ การเลือกซื้อบ้านควรมีหลักเกณฑ์ในการเลือก เช่น ทำเล ราคา จำนวนสมาชิกภายในบ้าน และปัจจัยอื่นอีกมากมายที่เราใช้เลือกซื้อบ้าน แต่ปัจจัยหลักคงหนีไม่พ้นเรื่องของราคาบ้าน ที่ต้องใช้การคิดที่รอบคอบก่อนตัดสินใจเลือกซื้อว่าสามรถผ่อนบ้านระยะยาวต่อไปได้หรือไม่ ก่อนตัดสินใจซื้อบ้านควรพิจารณาและปรึกษากับสมาชิกในครอบครัว ก่อนตัดสินใจซื้อเผื่อความสบายใจของผู้อยู่อาศัย เพราะไม่ว่าจะซื้อบ้านมือหนึ่งหรือบ้านมือสอง ต่างมีข้อดีและข้อเสียที่แตกต่างกันออกไป อยู่ที่ว่าเราต้องการบ้านตามความชอบและการใช้ชีวิตแบบไหน แหล่งขายบ้านมือสองราคาถูกและดี – บ้านมือสองในโครงการบ้านจัดสรร ได้แก่ บ้านที่ผู้ซื้อเดิมทิ้งดาวน์ บ้านที่เจ้าของโครงการสร้างเสร็จเหลือขายน้อยยูนิตแล้ว บ้านที่สร้างเสร็จจากโครงการปรับโครงสร้างหนี้ – บ้านมือสองทั่วไป ที่ผู้ขายร้อนเงินด้วยเหตุผลพิเศษต่างๆ ทั้งที่ขายโดยตรงและผ่านตัวแทนนายหน้า – บ้านมือสองในครอบครองของสถาบันการเงิน ได้แก่ บ้านที่ธนาคารและสถาบันการเงินเป็นเจ้าของ – บ้านมือสองที่มีการขายโดยการประมูล ทั้งจากการบังคับจำนองขายทอดตลาดของกรมบังคับคดี คนส่วนใหญ่มักซื้อบ้านมือสองในรูปแบบการยื่นขอสินเชื่อเป็นทางเลือก ทั้งนี้ลองหาข้อมูลของการให้สินเชื่อและดอกเบี้ย รวมถึงการให้บริการด้านต่างๆจากสถาบันการเงินต่างๆที่เอื้อประโยชน์และตอบโจทย์ของเรา มาประกอบการตัดสินใจ รวมถึงประเมินดูความสามารถในการเลือกการผ่อนชำระของเราให้เหมาะสม