ข่าวความเคลื่อนไหวที่อาจจะส่งผลต่อการดำเนินธุรกิจ

นี่คือเว็บไซต์ที่จะนำเสนอข่าวคราวการเคลื่อนไหวสิ่งต่าง ๆ ที่เหมาะสม สามารถเคลื่อนไหวสิ่งต่าง ๆ ได้เป็นอย่างดีสำหรับการดำเนินธุรกิจ




ค่าใช้จ่ายที่จะต้องเตรียมสำหรับทำสัญญาซื้อขายบ้านมือสอง

หากพิจารณาให้ดีแล้วการซื้อบ้านมือสองจะเป็นตัวเลือกของคนส่วนใหญ่ เพราะมีการก่อสร้างแล้วเสร็จและมีการอยู่อาศัยแล้ว ผู้ซื้อสามารถเข้าเยี่ยมชมหรือดูสภาพบ้านจริงได้อย่างละเอียด มีเวลาพิจารณาสถานที่และสภาพแวดล้อมต่างๆ สามารถวางแผนต่อเติม ตกแต่งตามต้องการได้ง่ายขึ้น นอกจากนี้การซื้อบ้านมือสองยังมีข้อดีตรงที่สามารถย้ายเข้าอยู่อาศัยได้ทันที เพราะมีการตกแต่งให้พร้อมรองรับการใช้งานจริงตามความต้องการของผู้อาศัย

ก่อนซื้อบ้านมือสองควรเปรียบเทียบราคาประเมินบ้านที่มีอยู่แล้ว เพื่อให้รู้ว่าที่ใดคุ้มค่าที่สุดก่อนการเลือกซื้อ อีกทั้งควรต่อรองราคาให้ได้ราคาที่ต่ำมากที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ เพราะการต่อรองราคาถือเป็นกลยุทธ์สำคัญที่ต้องใช้เสมอก่อนที่จะทำสัญญาซื้อขาย

การซื้อบ้านมือสองจำเป็นต้องดูเรื่องสัญญาซื้อขายให้ดี มีรายละเอียดที่ชัดเจน ครบถ้วน เป็นลายลักษณ์อักษร เน้นย้ำเรื่องค่าใช้จ่ายที่จะเกิดในวันโอนกรรมสิทธิ์ว่าค่าใช้จ่ายส่วนไหนใครออก เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาขึ้นในวันโอน ที่สำคัญอย่าคิดว่าบ้านมือสองที่จะซื้อนั้นเป็นที่ดินหรือกรรมสิทธิ์ของเจ้าของบ้านเสมอไป เพราะบางทีอาจเป็นอย่างอื่นได้ เช่น สร้างค่อมพื้นที่ดินคนอื่นมานานแล้ว เป็นแนวที่ดินเวนคืน กรรมสิทธิ์จริงๆ ไม่ใช่ของผู้ขาย บ้านยังติดจำนองธนาคาร

เพราะการซื้อบ้านมือสองย่อมจะมีค่าใช้จ่ายต่างๆ เกิดขึ้น ไม่ว่าจะเป็นภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย ค่าธรรมเนียมการโอน ภาษีธุรกิจเฉพาะหรืออากรแสตมป์ ค่าใช้จ่ายต่างๆ เหล่านี้รวมกันแล้วถือว่าเป็นจำนวนเงินที่สูง หากผู้ซื้อและผู้ขายไม่มีการตกลงกันอย่างชัดเจนอาจทำให้เกิดความเข้าใจผิดขึ้นได้ เช่น ผู้ขายผลักภาระให้ผู้ซื้อเป็นผู้จ่ายทั้งหมด โดยที่ผู้ซื้อเองก็ไม่รู้ตัว หรือผู้ซื้อเข้าใจว่าผู้ขายจะเป็นผู้ออกค่าใช้จ่ายเองทั้งหมด